房子抵押贷款存在风险。依据《民法典》，若不履行债务，债权人可优先受偿房产，可能导致房产被处置。严重情况下，未及时处理可能面临房产被强制拍卖的风险。
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房子抵押贷款有风险。应对方式：1. 审查贷款合同，确保条款合理；2. 评估还款能力，避免过度借贷；3. 关注市场动态，及时调整还款计划；4. 如遇还款困难，及时与贷款方沟通，避免房产被处置。
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处理房子抵押贷款风险，常见方式有审慎选择贷款方、评估自身还款能力。应根据贷款方的信誉、利率及还款条件综合选择，确保自身还款能力与贷款额度匹配。