夫妻一方死亡，房子可卖，需先继承。根据《继承法》等，需持相关证件到交易中心申请继承登记，更改权属。否则，无权处分可能导致合同无效，产生法律纠纷。
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夫妻一方死亡，房子处理方式有继承后买卖或协商分割。选择时需考虑继承人意愿、房产价值及家庭关系，继承后买卖需办理继承登记，协商分割需全体继承人同意。
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夫妻一方死亡可卖房。操作如下：1. 确定继承人，办理继承公证；2. 持证件到房地产交易中心申请继承登记；3. 更改权属后，签订买卖合同；4. 办理交易过户。若存在多个继承人，需协商一致。