单位房无法过户需确认产权及单位限制。依据《房地产管理法》，需确保卖方拥有全部产权且无单位限制，否则无法过户。不及时处理可能导致产权纠纷，影响房产使用及价值。
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单位房无法过户常见处理方式为协商、诉讼。应先与单位协商，了解过户障碍并尝试解决；若协商无果，可通过法律途径诉讼解决，依据相关法律法规维护自身权益。
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单位房无法过户，先查产权。操作如下：1. 确认房产证、土地使用证是否齐全，及单位有无限制；2. 若有限制，与单位沟通协商解除；3. 若协商无果，咨询律师，准备材料诉讼解决；4. 诉讼过程中，依据《房地产管理法》等法规，主张权益。