70年的租赁合同不合法。依据《民法典》，租赁期限最长不超过20年，超此期限部分无效。不及时调整可能导致合同部分条款无法律效力，影响权益保护。
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70年租赁不合法。处理操作：1. 若已签订，可与对方协商缩短至20年或内；2. 分段签约，每段不超过20年，到期续签；3. 注意合同形式，超6个月需书面。
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常见处理方式为重新协商租赁期限或分段签订。建议根据《民法典》规定，将租赁期限定在20年内，或采取每20年续签一次的方式，确保合同合法有效。